Rechtsanwalt Matthias Schwarzer ist Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht) und Spezialist für Familienrecht. Er ist in München und Buchloe tätig und berät und vertritt Mandanten in allen Fragen des Miet-, WEG- und Familienrechts.

Im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht ist Rechtsanwalt Schwarzer dein Ansprechpartner für alle rechtlichen Fragen rund um die Miete und das Eigentum an einer Wohnung oder einem Haus. Er hilft dir bei der Kündigung, der Mietminderung, der Räumungsklage oder der Durchsetzung von Ansprüchen aus dem Mietvertrag.

Rechtsanwalt Schwarzer berät dich bei der Gestaltung und Prüfung von Mietverträgen. Er hilft dir bei der Kündigung eines Mietvertrags, z. B. wegen Eigenbedarfs oder Zahlungsverzuges des Mieters. Er vertritt dich auch in Räumungsklagen, wenn der Vermieter die Wohnung zurückfordert.

Rechtsanwalt Schwarzer hilft dir bei der Kündigung eines Mietvertrags, z. B. wegen Eigenbedarfs oder Zahlungsverzuges des Mieters. Er sorgt dafür, dass die Kündigung wirksam ist und alle gesetzlichen Fristen eingehalten werden.

Rechtsanwalt Schwarzer vertritt dich auch in Beschlussanfechtungsverfahren, wenn du mit einem Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht einverstanden bist. Er hilft dir dabei, die Beschlussfassung anzufechten und den Beschluss aufzuheben.

Im Familienrecht berät und vertritt dich Rechtsanwalt Schwarzer in allen Fragen rund um die Ehe, die Trennung und Scheidung, das Sorgerecht und das Unterhaltsrecht. Er hilft dir bei der Erstellung von Scheidungsvereinbarungen, der Durchsetzung von Unterhaltsansprüchen oder der Regelung des Sorgerechts für deine Kinder.

Rechtsanwalt Schwarzer berät dich in allen Fragen rund um die Scheidung. Er hilft dir bei der Wahl des richtigen Verfahrens, der Erstellung einer Scheidungsvereinbarung oder der Durchsetzung Ihrer Ansprüche im Scheidungsverfahren.

Rechtsanwalt Matthias Schwarzer ist ein erfahrener Rechtsanwalt mit einer langjährigen Berufspraxis. Er ist Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft Miet- und WEG-Recht des Deutschen Anwaltsvereins und hat sich in zahlreichen Seminaren und Fortbildungen auf die Bereiche Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht und Familienrecht spezialisiert.

Du erreichst Rechtsanwalt Matthias Schwarzer in seinen Kanzleien in München und Buchloe. Eine Terminvereinbarung ist telefonisch oder per E-Mail möglich.

München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern. Sie ist mit knapp 1,5 Mio die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns, die drittgrößte Gemeinde Deutschlands und mit knapp 5000 Einwohnern pro Quadratkilometer die am dichtesten bevölkerte Gemeinde Deutschlands.

München zählt zu den Weltstädten und gilt als ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. München ist Sitz zahlreicher Konzerne, darunter sechs DAX-Unternehmen. Hier befindet sich die einzige Börse Bayerns. In der Städteplatzierung belegte München im Jahr 2018 unter 231 Großstädten weltweit den dritten Platz hinsichtlich der Lebensqualität und war die lebenswerteste Stadt der Welt.

Die Lebensqualität der Bewohner wird zunehmend durch Nachteile wie Verkehrs- und Umweltbelastung eingeschränkt. Aufgrund der sehr hohen Wohneigentumspreise und Mieten liegt die Wohnfläche pro Einwohner in einigen Stadtvierteln weit unter dem Bundesdurchschnitt. München gilt als sicherste Kommune unter den deutschen Großstädten über 100.000 Einwohnern hinsichtlich der Kriminalitätsrate aller Straftaten.

München wurde 1158 erstmals urkundlich erwähnt. Die Stadt wurde 1255 bayerischer Herzogssitz und war ab 1314 königliche, von 1328 bis 1347 kaiserliche Residenzstadt. 1506 wurde München alleinige Hauptstadt Bayerns.

München ist Sitz zahlreicher nationaler und internationaler Behörden sowie wichtiger Universitäten und Hochschulen, bedeutender Museen und Theater. Durch eine große Anzahl sehenswerter Bauten samt geschützten Baudenkmälern und Ensembles, internationaler Sportveranstaltungen, Messen und Kongresse sowie das weltbekannte Oktoberfest ist die Stadt München ein Anziehungspunkt für den internationalen Tourismus. Verwaltungsrechtlich ist München eine kreisfreie Stadt. 

Die Stadt München ist Sitz des Bayerischen Landtages, der Bayerischen Staatsregierung, Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Landkreises München mit dessen Landratsamt sowie des bayerischen Bezirks Oberbayern und des Regierungsbezirks Oberbayern. Zudem ist München Sitz mehrerer Landesbehörden und einiger Bundesbehörden und Gerichte. (Quelle Wikipedia)

Hier wirkt Rechtsanwalt Matthias Schwarzer mit Enthusiasmus und Nachhaltigkeit für deine Rechte.

Rechtsanwälte haben die Aufgabe, ihrem Auftraggeber mit rechtsstaatlichen Mitteln zu seinem Recht zu verhelfen. Zu diesem Zweck können sie jedermann beraten oder vertreten, soweit sie nicht zuvor in derselben Angelegenheit die Gegenseite beraten bzw. vertreten haben oder andere Vertretungsverbote – z. B. eine zur Neutralität verpflichtende vorherige Tätigkeit als Notar oder Mediator – bestehen. Die parteiliche Interessenvertretung ist das berufsprägende Merkmal der Rechtsanwälte.

Im Rahmen der Beratung wird der Mandant über die Rechtslage, seine Erfolgschancen, die Möglichkeiten einer Beweissicherung und die anfallenden Kosten sowie das Kostenrisiko informiert.

Jedermann kann sich in jedem Verfahren vor Behörden oder Gerichten durch einen Rechtsanwalt vertreten lassen (§ 79 Abs. 2 ZPO für den Zivilprozess). In einem Strafprozess oder einem Bußgeldverfahren wird der Rechtsanwalt als Verteidiger tätig. Im Zivilprozess besteht bei den Landgerichten, Oberlandesgerichten und dem Bundesgerichtshof die Verpflichtung, sich durch einen Rechtsanwalt vertreten zu lassen (§ 78 Abs. 1 ZPO).

Gleiches gilt bei anderen Verfahrensarten für die höheren Instanzen. Der Sinn dieses sogenannten Anwaltszwangs liegt darin, die höheren Instanzen der Gerichtsbarkeit zu entlasten, da Sachverhaltsaufklärungsarbeiten und rechtliche Voreinschätzungen vor Klageerhebung und während des Prozesses durch die Rechtsanwälte erfolgen sollen. A

Das getretene Rechtsdienstleistungsgesetz löste das bis dahin geltende Rechtsberatungsgesetz ab. Die außergerichtliche Rechtsberatung ist in größerem Umfang für Nicht-Anwälte geöffnet worden. Für den Kernbereich rechtlicher Dienstleistungen, d. h. vor allem die Vertretung vor Gericht, gilt das Anwaltsmonopol im Wesentlichen weiterhin.

Die Bundesrechtsanwaltsordnung (BRAO) führt die allgemeinen Aufgaben des Rechtsanwalts nicht abschließend auf. § 1 der BRAO definiert den Rechtsanwalt als „unabhängiges Organ der Rechtspflege“. § 3 BRAO führt aus: „Der Rechtsanwalt ist der unabhängige Berater und Vertreter in allen Rechtsangelegenheiten.“ Konkreter nennen §§ 48, 49 und 49a BRAO die Pflichten zur Prozessvertretung im Zivilprozess unter bestimmten Bedingungen, zur Pflichtverteidigung und zur Beratungshilfe.

Die Berufsordnung für Rechtsanwälte (BORA) nennt in § 1 Absatz 3 folgende Aufgaben des Rechtsanwalts: „… seine Mandanten vor Rechtsverlusten zu schützen, rechtsgestaltend, konfliktvermeidend und streitschlichtend zu begleiten, vor Fehlentscheidungen der Gerichte und Behörden zu bewahren und gegen verfassungswidrige Beeinträchtigung und staatliche Machtüberschreitung zu sichern.“ 

Die Unabhängigkeit der Rechtsanwälte und der Schutz vor ungerechtfertigter Verfolgung wegen ihrer rechtmäßigen Berufsausübung wird auch durch internationale Standards gesichert, wie z. B. die Empfehlung des Europarats zur freien Ausübung des Anwaltsberufs oder die UN Grundprinzipien betreffend die Rolle von Rechtsanwälten.

Abstrakt können Sinn und Aufgaben der anwaltlichen Tätigkeit wie folgt aufgegliedert werden:

Rechtsgestaltung (Kompliziertere, aber für die Wirtschaft bedeutende Rechtsgeschäfte würden ohne anwaltliche Hilfe in der Vertragsgestaltung oftmals unterlassen werden. Umstritten ist hingegen die Einbeziehung von Anwälten durch Ministerien für die Erarbeitung von Gesetzentwürfen)

Rechtssuchende über Ansprüche und Gegenansprüche aufzuklären und Beweise zu sichern

außergerichtliche Durchsetzung von Ansprüchen (durch anwaltliche Aufforderungsschreiben, Vertragsstrafen). Vertragsstrafen und die Kostentragungspflicht des Anspruchgegners leisten dabei auch einen Beitrag zur Prävention vor zukünftigen Rechtsverstößen

Entlastung der Justiz durch Abraten von der Klageerhebung bei mangelnder Erfolgsaussicht (Filterfunktion für die Gerichte), außergerichtliche Streitbeilegung durch Abschluss von außergerichtlichen Vergleichen (damit auch zum Rechtsfrieden beizutragen), Mediation (in diesen Fällen wird der Anwalt als Mediator und nicht als Vertreter einer Partei tätig)

Verfahrenshilfe für die Prozesse vor den Gerichten zu leisten (Vor dem Verhandlungstermingemäß §§ 129, 130, 253 Abs. 2 und 3 ZPO: Sachverhaltsklärung und Ordnen der Darlegungen in den vorbereitenden Schriftsätzen, Rechtsausführungen, Formulierung der Klaganträge, in der Hauptverhandlung gemäß § 137 Abs. 1 ZPO: Stellen der Anträge, Befragungen von Zeugen und Gutachtern, Kontrolle einer korrekten Befragung und Protokollierung durch das Gericht, §§ 140, 160, 162, 164 Abs. 2 ZPO)

Kontrolle der Rechtsprechung unterer Instanzen auf Rechtmäßigkeit, ggf. mit der Folge Rechtsmittel einzulegen

Prozesshandlungen vorzunehmen (zum Beispiel: Einreden zu erheben, Vergleiche abzuschließen, Rechtsmittel einzulegen)

durch Mitarbeit in den berufsständischen Organisationen, Beiträge in Fachzeitschriften oder Kommentaren zur Fortbildung der Rechtsauslegung, insbesondere der Rechtsprechung, und zur Gesetzgebung beizutragen.

Nach groben Schätzungen besteht die anwaltliche Arbeit an Mandaten zu 80 % aus Sachverhaltsaufklärung und zu 20 % aus daran anschließender Rechtsanwendung. (Quelle Wikipedia)

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