Rechtsanwalt Matthias Schwarzer

Rechtsanwalt Matthias Schwarzer ist Mitglied im DAV und der Arbeitsgemeinschaft Miet- und WEG-Recht.

Das Studium der Rechtswissenschaften hab ich an der FU Berlin absolviert, mein Referendariat beim OLG München. Dann folgte die Ausbildung zum Fachanwalt für Miet- & Wohnungseigentumsrecht. 

Direkt gegenüber befindet sich das  Amtsgerichts München (AG) und liegt damit in unmittelbarer Nähe zu den Landgerichten München  I +  II (LG), sowie dem  Oberlandesgericht München (OLG) (Stachus).

Die Rechtsgebiete Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht umfassen eine Vielzahl einzelner Rechtsproblembereiche.

Zum Beispiel Anfechtungen von Beschlüssen, baulichen Veränderungen, Grundstücksrecht, Geschäftsraum- / Gewerberaummietrecht, Immobilienkaufverträge, Maklerrecht, Mietverträge, Nachbarrecht, Pachtrecht. Aber auch Wirtschaftsplan, Wohnraummietrecht, Wohnungseigentumsrecht (WEG) und Vieles mehr. Bei all diesen Problemen ist dir Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht -Rechtsanwalt Matthias Schwarzer gern behilflich. Zur Information liest du die Rechtsanwalts Bewertungen über mich.

Ist dir wegen Eigenbedarfs gekündigt worden, obwohl der Vermieter die Wohnung nur teurer vermieten wollte oder weil du gegen die Hausordnung verstoßen haben?

Schreibt im Mietrecht Ihre Hausordnung vor, dass nach 22 Uhr kein Besuch mehr empfangen werden darf?

Funktioniert deine Heizung im Winter nicht und der Vermieter bleibt untätig?

Wurde mietvertraglich jegliche Haustierhaltung untersagt?

Zahlt dein Mieter nicht oder immer unpünktlich?

Möchtest du eine Wohnung oder einen Gewerberaum möglichst rechtssicher vermieten oder verkaufen?

Stört dein Mieter ständig den Hausfrieden?

Möchtest du eine Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen?

Hällst du deine Nebenkosten- oder Jahreswohngeldabrechnung für falsch?

Du möchtest dich gegen einen Beschluss der Wohnungseigentümerversammlumg zur Wehr setzen?

Als Verwalter willst du rechtssicher Beschlüsse durch Veranstaltung einer rechtssicheren Eigentümerversammlung herbeiführen?

Als Makler beanspruchst du eine Provision, der Mieter / Käufer hält dir Vorkenntnis entgegen?

Fragen, die allein anhand des Gesetzes nicht beantwortet werden können. Häufig ist der geübte und argumentationsfreudige Rechtsanwalt gefragt dem Gericht die Lösung des Einzelfalles Nahe zu bringen.

Deshalb werde ich,

Rechtsanwalt in München Matthias Schwarzer

dir mit Kompetenz und Freude bei der Beratung, außergerichtlichen Vertretung und Prozessführung im Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht deutschlandweit zur Seite stehen, vielleicht liest du Information die Rechtsanwalts Bewertungen über mich.

Wir setzen effektiv und konsequent deine Forderungen durch.

Ob Kaufpreis, Mängelbeseitigungskosten, Miete, Schadensersatz, Werklohn, Wohngeld, oder anderes.

Von der Zahlungsaufforderung über Mahnbescheid, Klage und Zwangsvollstreckung bis hin zur Vertretung deiner Interessen in der Schuldnerinsolvenz werden wir versuchen, deine Forderungen unter Einsatz modernster Technik und Ermittlungsmethoden mit Kompetenz, Leidenschaft und Nachhaltigkeit durchzusetzen.

Deshalb setzt Rechtsanwalt und Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht) Matthias Schwarzer (Rechtsanwalt München) deine berechtigten Forderungen nachhaltig durch, aus diesem Grund lies zur Information die Rechtsanwalts Bewertungen über mich.

Das Rechtsgebiet umfasst eine Vielzahl einzelner Rechtsproblembereiche.

Zum Beispiel Anfechtungen von Beschlüssen, baulichen Veränderungen, Grundstücksrecht, Wirtschaftsplan, sicherlich ist dir Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht in München Matthias Schwarzer gern behilflich. 

Das Wohnungseigentumsrecht München umfasst Regelungen über das Eigentum am formal geteilten Grundstück, dass heißt nicht real geteilten Grundstücken. Das Wohnungseigentumsgesetz enthält abschließende Regelungen zur Begründung von Wohneigentum. Darüber hinaus zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, zur Verwaltung, deshalb befragst du einen Fachanwalt. Ferner kommen Verfahrensvorschriften hinzu, die neben der gerichtlichen Zuständigkeit auch Klage- und Kostenerstattungsmöglichkeiten regeln. In § 1 WEG werden relevante Begriffe geregelt. Danach ist Wohnungseigentum das Sondereigentum an einer Wohnung, verbunden mit dem Miteigentumsanteil an gemeinschaftlichem Eigentum, zu dem das Wohnungseigentum gehört. Wichtiger Bestandteil des Wohnungseigentumsrechts sind die Regelungen bezüglich des Miteigentums am Gemeinschaftseigentum. Ferner des Rechts auf Mitgliedschaft und vieles mehr, deshalb benötigst du einen Spezialisten.

wird dir mit Kompetenz und Freude bei der Beratung, außergerichtlichen Vertretung und Prozessführung im Wohnungseigentumsrecht München deutschlandweit zur Seite stehen, deshalb informiere dich über mich.

Das Rechtsgebiet umfasst eine Vielzahl einzelner Rechtsproblembereiche, zum Beispiel Anfechtungen von Mietverträge, Nachbarrecht, Pachtrecht und Vieles mehr. Mietrecht (incl. Pacht und Leihe) ist kompliziert. Es umfasst knapp 100 Paragrafen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB), in den Paragrafen § 535 bis §606. 

Deshalb ist dir bei all diesen Problemen Fachanwalt für Mietrecht Matthias Schwarzer gern behilflich.

Ist dir wegen Eigenbedarfs gekündigt worden, obwohl der Vermieter die Wohnung nur teurer vermieten wollte?

Hast du Ärger, weil du gegen die Hausordnung verstoßen haben? 

Schreibt im Mietrecht München deine Hausordnung vor, dass nach 22 Uhr kein Besuch mehr empfangen werden darf, deshalb solltest du einen Fachanwalt engagieren.

Funktioniert deine Heizung im Winter nicht und der Vermieter bleibt untätig, deshalb solltest du einen Spezialisten beauftragen.

Zahlt dein Mieter nicht oder immer unpünktlich, vor allem beauftragst du einen Spezialisten.

Möchtest du eine Wohnung oder einen Gewerberaum möglichst rechtssicher vermieten oder verkaufen? Der Wunsch ist Aufgabe, darüber hinaus solltest du  einen Fachanwalt für Mietrecht befragen. 

Stört dein Mieter ständig den Hausfrieden, aus diesem Grund engagierst du einen Fachanwalt für Mietrecht München.

Fragen, die allein anhand des Gesetzes nicht beantwortet werden können, deshalb ist geübte und argumentationsfreudige Fachanwalt für Mietrecht ist gefragt dem Gericht die Lösung des Einzelfalles Nahe zu bringen.

Zu den bedeuteten Rechten und Pflichten im Mietrecht München gehören:

Zahlung der Miete.Pflicht zum pfleglichen Umgang mit dem Mietobjekt.Einhalten der Hausordnung.Pflicht, Mängel und Schäden anzuzeigen.Duldung von Modernisierungen und Instandhaltungen.Recht, Untermieter aufzunehmen, allerdings nur zu den gesetzlichen Bedingungen unter Zustimmung des Vermieters.Mietminderung bei Mängeln, sofern die Mängel mitgeteilt wurden.Recht, fristlos zu kündigen, wenn die Gesundheit auf dem Spiel steht.

Diese Liste gibt nur einen groben Überblick über das Mietrecht geben. Du als Vermieter hast nach dem Gesetz mehrere Rechte, aber auch unzählige Pflichten. 

Deine Rechte im Mietrecht als Vermieter sind unter anderem:

Recht auf Erhalt von Miete für das Mietobjekt. Erhöhung der Miete für Wohnraum, aber nur nach den gesetzlichen Vorschriften. Das Recht Nebenkosten auf der Mieter umzulegen. Recht auf Kündigung des Mieters von Wohnraum, allerdings nur unter sehr eingeschränkten Voraussetzungen, sogar eine fristlose Kündigung ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Recht auf Besichtigung der Wohnung unter eingeschränkten Voraussetzungen.

Überlassung einer vertragsgemäßen Wohnung. Instandsetzungspflichten. Du, als Vermieter musst dafür sorgen, dass Mängel, die nicht durch den Mieter entstanden sind, repariert werden, damit der vertragsgemäße Gebrauch sichergestellt werden kann. Der Vermieter muss dafür sorgen, dass die Wohnung beheizbar ist. Die Verkehrssicherungspflichten sorgen auch dafür, dass der Vermieter begehbare Wege bereitstellt. Darunter fällt auch das Streuen bei Glätte im Winter. Du als Vermieter müssen außerdem für Ruhe sorgen, wenn es zu Lärm im Mietobjekt kommt.

Ich möchte dir mit Kompetenz und Freude bei der Beratung, außergerichtlichen Vertretung und Prozessführung im Mietrecht deutschlandweit zur Seite stehen. Deshalb werden wir dir eine bestmögliche Beratung gewährleisten.