BGH VIII ZR 21/26: Die Schonfristzahlung heilt nur die fristlose, nicht die ordentliche Kündigung. Andere Einwände bleiben möglich.
BGH VIII ZR 104/25: Gewerbeumbau befreit nicht automatisch von der Mietpreisbremse. Wohnnutzbarkeit und Bauaufwand sind entscheidend.
BGH VIII ZR 16/26: Bei konkret dargelegten Gesundheitsrisiken darf der Härteeinwand gegen eine Eigenbedarfskündigung nicht ohne belastbare medizinische Aufklärung zurückgewiesen werden.
Für die kalenderjährliche Nebenkostenabrechnung 2025 endet die reguläre Abrechnungsfrist am 31. Dezember 2026. So prüfst du Mindestangaben, Kosten, Verteilung, Vorauszahlungen und Belege.
Vergleichsmiete, Münchner Mietspiegel, Kappungsgrenze und Zustimmungsfristen: So bereitest du eine Mieterhöhung vor und grenzt sie von Indexmiete und Modernisierung ab. Aktualisiert im September 2026.
Wer muss renovieren? Schönheitsreparaturklauseln, unrenovierte Übergabe, Endrenovierung und Kostenquoten verständlich prüfen. Mit Hinweisen zu Beweisen und unterschiedlichen Verjährungsfristen.
Eigenbedarfskündigung erhalten? Form, Bedarf, Kündigungsfrist, Härtewiderspruch und Sperrfrist prüfen. Ein Leitfaden für Mieter mit aktuellen Rechtsquellen und Vorbereitungshilfe.
Wann Vermieter Untervermietung erlauben müssen, wann Abmahnung oder Kündigung in Betracht kommen und was das BGH-Urteil vom 28. Januar 2026 zur Gewinnerzielung bedeutet.
Neueste Kommentare